О необходимости регулярного обслуживания вентиляционных систем

Инженерные бытовые и промышленные коммуникации сделали нашу жизнь комфортной и безопасной. Системы кондиционирования, отопления и вентиляции окружают нас практически везде, где бы мы не находились — квартира, торговый центр, спортивно-развлекательное сооружение, промышленное предприятие и т. п. Говорить об одной из указанных систем, как наиболее важной, не имеет смысла, ибо каждая из них рассчитана на выполнение своих задач. Однако, все инженерные коммуникации имеют одну особенность, описать которую можно простой фразой: почти гарантированный выход из строя ввиду отсутствия регулярного обслуживания — профилактика и планово-предупредительный ремонт. Об этих мероприятиях, касаемо одной из систем — вентиляционной —, мы и поговорим в этом материале. И начнем с назначения вентиляционных систем, которое заключается в обеспечении циркуляции воздуха в жилых, промышленных и иных зданиях, а также поддержании приемлемого для человека микроклимата. Поэтому вентиляция является объектом пристального внимания государственных контролирующих органов, а ее проектирование и эксплуатация регламентируется рядом нормативных документов. Более того, нередки случаи, когда эксплуатация всего здания приостанавливается ввиду того, что вентиляция в нем не соответствует санитарно-гигиеническим и другим нормам.

Многие вентиляционные системы, особенно в промышленных зданиях, а также сооружениях с большим потоком посетителей, эксплуатируются в интенсивном режиме или экстремальных условиях, которые снижают ее эффективность, а также срок безаварийной службы. Чтобы избежать подобных ситуаций, вентиляция нуждается в периодическом обслуживании, проводить которое в большинстве случаев самостоятельно невозможно из-за сложности и масштабности системы. Основной проблемой любой вентиляции является пыль, которая осаждается на внутренней поверхности воздуховодов, системах распределения воздуха и другом оборудовании, производительность которого резко снижается. Более того, запыленная система не способна качественно справляться со своей задачей, и вызывается у находящихся в помещениях людей, в лучшем случае, быструю утомляемость, в худшем — различные заболевания, большинство из которых — это проблемы с верхними дыхательными путями. Обслуживание вентиляционной системы, которое необходимо проводить с регулярной периодичностью или по мере ее загрязнения, включает в себя следующие виды работ:

• комплексное обследование системы, для выявления наиболее проблемных мест, а также узлов и агрегатов, которые вышли из строя или выработали свой ресурс;
• очистка внутренней поверхности воздуховодов от пыли и жировых отложений, а также посторонних предметов;
• очистка вентиляционных решеток от пыли и жировых отложений;
• очистка или замена фильтрующих элементов (при их наличии);
• дезинфекция составных частей системы, задействованных в подаче и распределении воздушных потоков;
• проверка систем и механизмов вентиляции на их соответствие расчетным параметрам;
• замена вышедших из строя узлов и агрегатов, а также составных частей и расходных материалов системы, срок эксплуатации которых подошел к концу;
• тестовый запуск системы вентиляции и проверка ее работы во всех режимах, в том числе предельно допустимом.

Говоря о выборе компании, которая займется сервисным обслуживанием системы вентиляции здания, стоить отметить, что идеальным решением считается обращение в организацию, которая занималась проектированием и монтажом вентиляции. Поэтому, при заключении договора на разработку и установку в здании вентиляционной системы, следует сразу оговорить возможность ее сервисного обслуживания со стороны компании-производителя работ. Крупные подобные организации, не дожидаясь от клиента предложения о постановки системы вентиляции на сервисное обслуживание, сами предлагают клиентам подобную услугу, внося соответствующий пункт в договор. При этом, как показывает практика, сервис вентиляции компанией, которая осуществляла ее разработку и монтаж, стоит несколько дешевле, а работы выполняются более качественно, если сравнивать с подобными услугами сторонних организаций. В заключении отметим, что кто-бы не выполнял сервисное обслуживание системы вентиляции здания, по окончании работ компания-подрядчик обязана выдать документ установленного образца, который, в случае необходимости, можно предъявить в государственные контролирующие органы.